以低价刚需成交为主 长沙二手房市场升温明显

市场赵春林 2024-06-07 10:04:47 来源:中房报

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??长沙二手房成交量创新高。

??象盒房产发布的数据显示,5月长沙市六区一县二手房成交量环比4月仍有小幅增长,同比去年5月更是增长了5成左右。

??这已是长沙二手房成交量连续3个月高于去年同期,整体增幅约35%,市场升温明显。

??从成交板块看,5月长沙二手房热门成交板块,包括望城区月亮岛-金星北、雨花区高铁新城、岳麓区含浦、长沙县星沙开元路、天心区省府、芙蓉区汽车东站、开福区鹅秀等板块。这些板块基本以低价刚需片区为主,加上多为次新小区,即买即住、性价比高。

??望城区金星北-月亮岛板块方面,由于有地铁4号线经过,商业、教育配套完善,适合刚需买房置业;雨花区高铁新城板块的阳光城尚东湾、万科魅力之城、明昇壹城等小区,不仅有一定规模,而且交通、商业、教育配套也较齐全。

??除个别小区外,成交的整体房价单价较低。一半以上的二手房成交单价在每平方米1万元以下,甚至有不少单价均价为5000元~6000元/平方米,如天心区怡海星城、开福区绿地海外滩、望城区富基世纪公园等。

??从成交户型看,三房仍最受  欢迎,占成交量接近一半;其次是四房和二房,各占20%左右,五房及以上户型仅占比约3%左右。

??从成交总价看,100万元以下的占约60%,150万元以下的占约75%,200万元以上的仅占7%左右。

??当地市场人士认为,随着集中清理二手房“僵尸”房源工作的逐步展开,以及房产中介“低收高卖”专项整治工作的持续推进,长沙二手房市场成交或将继续稳中有升,一二手房市场有望进一步平衡发展。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

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日期指数环比同比
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2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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